Estimation théorique
Allée du Château,73160 Vimines (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.97)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée du Château,73160-Vimines indique un avis de valeur compris entre 405.000€ et 457.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.050€ et 4.570€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 405.000€ et 457.000€ avec un indice de confiance de 2.07 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.172€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.172€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cognin (73087), comprenant 6446 habitants est de 10,93€, soit un loyer théorique mensuel de 1.093€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,61€, à 15,69€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 761€ et 1.569€ avec un indice de confiance de 7.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 405.000€ et 457.000€ avec un indice de confiance de 2.07 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.172€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.172€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cognin (73087), comprenant 6446 habitants est de 10,93€, soit un loyer théorique mensuel de 1.093€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,61€, à 15,69€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 761€ et 1.569€ avec un indice de confiance de 7.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-19 | 5349 | LE CHATEAU | 5 | 87 | 1574 | 300000€ | 3448€ |
2019-06-14 | 5618 | LES PLANTEES DESSUS | 5 | 126 | 1139 | 404880€ | 3213€ |
2019-06-01 | 5431 | LES BIONETTES | 4 | 110 | 1359 | 338800€ | 3080€ |
2020-06-26 | 5086 | LE MOLLARD | 6 | 160 | 183 | 267500€ | 1672€ |
2019-07-30 | 5098 | LE MOLLARD | 8 | 188 | 853 | 457114€ | 2431€ |
2020-02-19 | 5398 | LE MOLLARD | 5 | 106 | 608 | 355000€ | 3349€ |
2022-06-30 | 5406 | LES MOLLETTES | 7 | 100 | 500 | 672000€ | 6720€ |
2021-09-24 | 5646 | LE MOLLARD | 4 | 127 | 850 | 510700€ | 4021€ |
2019-11-05 | 5455 | LES BERLIOZ | 5 | 83 | 1427 | 340000€ | 4096€ |
2023-05-31 | 135 | CHE DES PIERRES BECHES | 3 | 90 | 998 | 248000€ | 2756€ |
2022-11-14 | 5694 | JOVINAL | 5 | 111 | 675 | 460900€ | 4152€ |
2021-09-04 | 5771 | LES MOLLETTES | 6 | 132 | 667 | 580800€ | 4400€ |
2019-08-01 | 5820 | JOVINAL | 5 | 154 | 599 | 496000€ | 3221€ |
2020-07-24 | 5611 | BUISSON ROND | 5 | 148 | 600 | 500000€ | 3378€ |
2021-07-31 | 5294 | LES MOLLETTES | 2 | 57 | 84 | 164900€ | 2893€ |
2022-08-08 | 5596 | LE THET | 6 | 157 | 775 | 623000€ | 3968€ |
2022-10-03 | 5064 | JOVINAL | 5 | 98 | 270 | 390000€ | 3980€ |
2019-05-25 | 5501 | BUISSON ROND | 5 | 128 | 843 | 417760€ | 3264€ |
2021-02-17 | 5386 | LES CHENOTS | 5 | 100 | 500 | 395000€ | 3950€ |
2022-05-04 | 985 | RTE DE LYON | 4 | 60 | 440 | 85000€ | 1417€ |
2020-04-10 | 5719 | LES PERRIERS | 4 | 100 | 115 | 230000€ | 2300€ |
2020-02-13 | 5045 | LES PERRIERS | 4 | 133 | 165 | 307550€ | 2312€ |
2019-10-10 | 5606 | LES PERRIERS | 5 | 128 | 708 | 420185€ | 3283€ |
2020-05-25 | 5754 | LES PERRIERS | 4 | 83 | 52 | 176920€ | 2132€ |
2022-10-26 | 5471 | MONTPAS | 4 | 92 | 1181 | 454620€ | 4942€ |
2019-10-31 | 5455 | MONTPAS | 3 | 108 | 1260 | 519000€ | 4806€ |
2019-06-05 | 5315 | GRAND BORDA | 4 | 100 | 1000 | 310000€ | 3100€ |
2020-08-10 | 405 | RTE DE ROCHE FOUGERE | 4 | 90 | 1811 | 355500€ | 3950€ |
2021-02-05 | 1110 | RTE DE LA DESERTAZ | 6 | 80 | 251 | 205000€ | 2563€ |
2021-02-03 | 1110 | RTE DE LA DESERTAZ | 6 | 80 | 251 | 320000€ | 4000€ |
2020-01-24 | 520 | RTE DE ROCHE FOUGERE | 4 | 86 | 500 | 330000€ | 3837€ |
2020-04-30 | 5477 | BUISSON ROND | 4 | 104 | 1381 | 180000€ | 1731€ |
2020-05-22 | 5734 | LA THUILIERE | 4 | 110 | 710 | 352450€ | 3204€ |
2020-12-22 | 5760 | LA THUILIERE | 4 | 102 | 212 | 423080€ | 4148€ |
2019-12-24 | 1160 | RTE DE LA DESERTAZ | 6 | 169 | 1008 | 452000€ | 2675€ |
2021-12-14 | 915 | RTE DE LA DESERTAZ | 6 | 151 | 708 | 561165€ | 3716€ |
2021-07-20 | 5530 | LES BISETTES | 4 | 78 | 0 | 346150€ | 4438€ |
2019-12-03 | 995 | RTE DE LA DESERTAZ | 4 | 99 | 962 | 127000€ | 1283€ |
2019-10-21 | 5235 | LARROY | 4 | 100 | 873 | 435100€ | 4351€ |
2020-03-30 | 5711 | LES BISETTES | 5 | 98 | 506 | 349400€ | 3565€ |
2019-08-30 | 5164 | LES BISETTES | 4 | 105 | 500 | 348000€ | 3314€ |
2020-12-17 | 5649 | MONZIN | 5 | 98 | 607 | 271000€ | 2765€ |
2020-05-28 | 2020 | RTE DE LA COMBE | 5 | 112 | 696 | 286000€ | 2554€ |
2021-05-07 | 5227 | LE GRAND VILLAGE | 4 | 95 | 47 | 392000€ | 4126€ |
2021-08-16 | 5024 | LACHAT | 1 | 18 | 159 | 77300€ | 4294€ |
2021-09-23 | 5143 | LE GRAND VILLAGE | 0 | 49 | 427 | 441350€ | 9007€ |
2021-06-18 | 5417 | LE LARD | 5 | 105 | 1000 | 495000€ | 4714€ |
2020-10-19 | 5401 | LACHAT | 4 | 142 | 500 | 501150€ | 3529€ |
2022-08-11 | 5753 | LE LARD | 4 | 114 | 500 | 361000€ | 3167€ |
2021-11-02 | 5677 | LES VIGNES | 3 | 89 | 500 | 555000€ | 6236€ |
2021-04-27 | 5442 | LA MOLLIERE | 4 | 110 | 1740 | 529000€ | 4809€ |
2019-12-27 | 5150 | PRAIRIES | 4 | 122 | 780 | 320000€ | 2623€ |
2022-04-26 | 405 | RTE DE PRAVAUT | 4 | 86 | 575 | 348200€ | 4049€ |
2021-03-29 | 5001 | LES BISETTES | 3 | 91 | 2084 | 1635990€ | 17978€ |
2020-03-06 | 5121 | DELA DU NANT | 4 | 104 | 3053 | 170000€ | 1635€ |
2020-01-10 | 5122 | L HODIE | 6 | 120 | 220 | 206000€ | 1717€ |
2019-08-22 | 880 | RTE DE LELIA | 5 | 89 | 1120 | 305000€ | 3427€ |
2021-01-25 | 503 | CHE DES HAUTS PRES | 5 | 102 | 640 | 346300€ | 3395€ |
2021-07-23 | 5427 | FORET D ALBERT | 6 | 191 | 1469 | 795000€ | 4162€ |
2019-11-15 | 335 | CHE DU BUISSON | 5 | 152 | 500 | 420000€ | 2763€ |
2022-06-23 | 685 | MTE DU CHENE | 3 | 70 | 1745 | 42000€ | 600€ |
2022-08-18 | 5444 | L HODIE | 5 | 121 | 565 | 445754€ | 3684€ |
2022-09-23 | 5423 | L HODIE | 7 | 121 | 1366 | 513000€ | 4240€ |
2021-02-11 | 5609 | LANOU | 5 | 117 | 595 | 475795€ | 4067€ |
2021-04-23 | 9002 | CHE DES HAUTS PRES | 7 | 200 | 745 | 522190€ | 2611€ |
2023-03-29 | 1050 | RTE DE LELIA | 7 | 150 | 500 | 310000€ | 2067€ |
2020-03-16 | 551 | RTE DU FRENEY | 3 | 88 | 435 | 215000€ | 2443€ |
2021-10-22 | 143 | RTE DE PRAVAUT | 4 | 95 | 0 | 427500€ | 4500€ |
2020-12-18 | 150 | RTE DE PRAVAUT | 4 | 137 | 790 | 467650€ | 3414€ |
2022-01-05 | 124 | RTE DE PRAVAUT | 4 | 78 | 320 | 389000€ | 4987€ |
2020-09-24 | 69 | RTE DE PRAVAUT | 4 | 141 | 752 | 91813€ | 651€ |
2020-08-18 | 2240 | RTE DE LA DESERTAZ | 5 | 123 | 2247 | 380000€ | 3089€ |
2023-05-24 | 0 | BOUVIERE D EN BAS | 4 | 83 | 0 | 160000€ | 1928€ |
2023-04-26 | 99 | RTE DE LYON | 8 | 159 | 835 | 484000€ | 3044€ |
2023-06-05 | 2330 | RTE DE LA DESERTAZ | 5 | 120 | 431 | 519350€ | 4328€ |
2021-05-03 | 33 | RTE DE PRAVAUT | 4 | 85 | 421 | 360050€ | 4236€ |
2020-11-10 | 9219 | VC DE VIMINES | 3 | 89 | 834 | 375500€ | 4219€ |
2022-05-24 | 5162 | LA FOUGERE | 4 | 84 | 354 | 327200€ | 3895€ |
2020-11-13 | 5507 | LA FOUGERE | 5 | 183 | 954 | 469283€ | 2564€ |
2019-10-18 | 2373 | RTE DE COGNIN | 6 | 200 | 500 | 496350€ | 2482€ |
2022-12-15 | 57 | CHE DES TEPPES | 5 | 99 | 1019 | 398100€ | 4021€ |
2021-11-24 | 385 | RTE DE LA COMBE | 4 | 100 | 794 | 200000€ | 2000€ |
2020-11-27 | 9003 | CHE DES MOLASSES | 4 | 85 | 2500 | 323000€ | 3800€ |
2020-02-19 | 5702 | LA FOUGERE | 5 | 129 | 1321 | 424300€ | 3289€ |
2019-07-11 | 1985 | RTE DE COGNIN | 5 | 124 | 972 | 198000€ | 1597€ |
2022-12-21 | 5 | RUE DU MONT CHARVET | 10 | 130 | 482 | 452000€ | 3477€ |
2021-06-09 | 1629 | RTE DE COGNIN | 3 | 90 | 583 | 168000€ | 1867€ |
2019-06-12 | 5188 | LES QUIDOZ | 3 | 66 | 62 | 198000€ | 3000€ |
2021-07-16 | 0 | COTE CHOSSON | 4 | 90 | 0 | 99000€ | 1100€ |
2021-07-16 | 0 | COTE CHOSSON | 4 | 109 | 0 | 99000€ | 908€ |
2020-08-25 | 80 | CHE DES ORCHIDEES | 5 | 144 | 877 | 400000€ | 2778€ |
2019-10-23 | 35 | MTE DES ALBERGES | 3 | 90 | 782 | 302257€ | 3358€ |
2022-10-24 | 35 | MTE DES ALBERGES | 3 | 90 | 782 | 364225€ | 4047€ |
2019-07-23 | 26 | CHE DU FOREZAN | 4 | 161 | 1500 | 378200€ | 2349€ |
2021-10-04 | 196 | RTE DU CHATEL | 4 | 120 | 171 | 200000€ | 1667€ |
2022-07-11 | 2745 | RTE DE COGNIN | 7 | 350 | 275 | 1480000€ | 4229€ |
2023-03-06 | 12 | RUE DU MONT CHARVET | 5 | 115 | 776 | 397100€ | 3453€ |
2021-05-05 | 235 | RTE DES HUIRES | 4 | 132 | 660 | 537000€ | 4068€ |
2023-04-25 | 395 | RTE DES HUIRES | 6 | 155 | 700 | 675800€ | 4360€ |
2021-09-22 | 50 | CHE DES ECUREUILS | 5 | 137 | 702 | 551500€ | 4026€ |
2020-06-03 | 2745 | RTE DE COGNIN | 6 | 400 | 838 | 859265€ | 2148€ |
2022-09-29 | 5555 | LA VIOLETTE | 5 | 80 | 155 | 239000€ | 2988€ |
2020-01-21 | 95 | CHE DES ECUREUILS | 4 | 158 | 1629 | 513000€ | 3247€ |
2019-07-25 | 290 | CHE DES BONNETS | 6 | 115 | 1189 | 390000€ | 3391€ |
2021-07-21 | 69 | RTE DE LYON | 5 | 160 | 113 | 314000€ | 1963€ |
2020-07-24 | 69 | RTE DE LYON | 4 | 126 | 75 | 361320€ | 2868€ |
2022-08-31 | 16 | CHE DU FOREZAN | 7 | 141 | 0 | 349000€ | 2475€ |
2022-07-13 | 16 | CHE DU FOREZAN | 7 | 141 | 0 | 420000€ | 2979€ |
2020-07-10 | 9015 | CHE DES MOLASSES | 4 | 64 | 800 | 212900€ | 3327€ |
2020-08-05 | 296 | RTE DES MARTINS | 7 | 120 | 1035 | 469670€ | 3914€ |
2022-07-05 | 1 | RUE DU NIVOLET | 5 | 110 | 497 | 381600€ | 3469€ |
2022-08-11 | 5 | RUE LOUIS CHAMPENOIS | 4 | 114 | 706 | 444000€ | 3895€ |
2020-12-11 | 9004 | LA VIOLETTE | 9 | 204 | 1465 | 1130250€ | 5540€ |
2023-04-17 | 390 | CHE MENABREA | 6 | 157 | 921 | 756000€ | 4815€ |
2021-09-22 | 895 | RTE DE COGNIN | 4 | 148 | 500 | 689000€ | 4655€ |
2020-11-06 | 198 | RTE DES MARTINS | 3 | 86 | 106 | 165000€ | 1919€ |
2021-12-13 | 5818 | RTE DES VENATS | 5 | 103 | 2004 | 547870€ | 5319€ |
2020-09-22 | 741 | RTE DE COGNIN | 4 | 125 | 102 | 358400€ | 2867€ |
2019-12-02 | 5740 | LES VENATS | 6 | 124 | 1040 | 353800€ | 2853€ |
2021-03-02 | 416 | CHE DE BEGON | 5 | 105 | 1318 | 559055€ | 5324€ |
2021-11-29 | 9259 | MTE DE CHALOUP | 3 | 70 | 1186 | 576050€ | 8229€ |
2021-02-23 | 64 | RUE DE L EPINE | 4 | 65 | 645 | 267000€ | 4108€ |
2022-06-27 | 5812 | LES VENATS | 5 | 94 | 570 | 404200€ | 4300€ |
2020-12-04 | 66 | RUE DE L EPINE | 5 | 71 | 303 | 261050€ | 3677€ |
2021-05-06 | 9001 | BAS DE VILLENEUVE | 3 | 68 | 704 | 290000€ | 4265€ |
2022-07-22 | 9003 | MTE DE CHALOUP | 4 | 70 | 1040 | 330000€ | 4714€ |
2021-01-21 | 8 | RUE DES CLARINES | 4 | 99 | 350 | 307000€ | 3101€ |
2022-12-07 | 252 | RTE DE LA PRAIRE | 6 | 100 | 1012 | 142000€ | 1420€ |
2020-11-25 | 8 | RUE DES CLARINES | 4 | 99 | 327 | 319000€ | 3222€ |
2022-05-13 | 8 | RUE DES CLARINES | 4 | 87 | 304 | 354000€ | 4069€ |
2019-08-27 | 8 | RUE DES CLARINES | 5 | 97 | 325 | 297550€ | 3068€ |
2019-10-18 | 168 | RTE DE LA PRAIRE | 5 | 230 | 33 | 320300€ | 1393€ |
2019-12-18 | 3 | RUE DES CLARINES | 2 | 42 | 500 | 243000€ | 5786€ |
2022-02-18 | 9001 | CHALLOT | 3 | 54 | 0 | 155000€ | 2870€ |
2021-07-06 | 40 | RTE DE LYON | 6 | 140 | 715 | 410000€ | 2929€ |
2020-12-29 | 20 | CHE DE BON PAS | 4 | 157 | 760 | 356130€ | 2268€ |
2020-09-26 | 3 | CHE DE FRANCOIS | 7 | 149 | 726 | 414500€ | 2782€ |
2019-05-18 | 325 | RTE DE JACOB-BELLECOMBETTE | 4 | 88 | 1141 | 247000€ | 2807€ |
2021-06-04 | 30 | RTE DE LYON | 4 | 49 | 169 | 220000€ | 4490€ |
2019-10-04 | 23 | AV HENRY BORDEAUX | 3 | 86 | 500 | 375000€ | 4360€ |
2019-07-05 | 30 | MTE DES ECOLIERS | 4 | 89 | 1950 | 125000€ | 1404€ |
2022-11-14 | 9260 | CHE DE LA THIOLIERE | 5 | 178 | 1051 | 803350€ | 4513€ |
2023-04-05 | 3 | AV PIERRE CURIE | 3 | 75 | 453 | 365952€ | 4879€ |
2019-09-17 | 11 | RUE PASTEUR | 4 | 90 | 91 | 206070€ | 2290€ |
2019-07-03 | 6 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 144 | 610 | 355000€ | 2465€ |
2019-09-06 | 166 | CHE DU CRUCIFIX | 7 | 308 | 989 | 556910€ | 1808€ |
2020-09-18 | 20 | RTE DE SAINT-CASSIN | 11 | 237 | 1545 | 626600€ | 2644€ |
2020-02-03 | 98 | CHE FORAY | 4 | 109 | 418 | 332500€ | 3050€ |
2022-07-19 | 2 | AV PIERRE CURIE | 5 | 116 | 520 | 451850€ | 3895€ |
2021-07-07 | 20 | AV HENRY BORDEAUX | 3 | 115 | 1040 | 377000€ | 3278€ |